정보통신설비 유지관리

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정보통신설비 유지관리

2023년 7월 개정 「정보통신공사업법」에 따라 일정 규모 이상의 건축물은 정보통신설비 유지보수·관리자 선임 또는 전문업체 위탁이 법적 의무입니다. 아이에스텍은 기술자 위탁·일반점검·성능점검 일체를 원스톱으로 제공합니다.

기술자 위탁·직접 고용 유지보수·관리 연 2회 성능점검 연 1회 기록 5년 보존
미선임·미점검 시 300만원 이하 과태료 부과
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법령 점검 주기

유지보수·관리 반기별 1회 (연 2회)
성능점검 연 1회 이상 (별도 의무)

「정보통신공사업법」 제37조의2~4 (2023.7.18. 개정)

법령 제정 배경 및 경과


2023. 07. 18
「정보통신공사업법」 일부개정 공포
유지보수·관리 의무, 관리자 선임, 성능점검 의무, 과태료 규정 신설
2024. 07. 19
법 시행 · 제도 본격 운영
1년 준비기간 후 시행, 건축물 범위 및 관리자 자격 규정
2025. 07. 18
유지보수·관리기준 고시 제정 시행
점검 항목·절차·주기·대가기준 등 세부기준 확정 (과기정통부 고시 제2025-48호)

법령 핵심 조항

  • 유지보수·관리기준 준수 및 성능점검 의무 부과
  • 유지보수·관리자 선임 또는 공사업자 위탁 의무
  • 위반 시 300만원 이하 과태료 부과
의무 대상 건축물 연면적 5,000㎡ 이상의 건축물 (공동주택·학교시설은 별도 기준)

관리주체의 4대 의무사항


01. 유지보수·관리자 선임

기술자 자격자를 직접 선임하거나 공사업자에게 위탁해야 합니다.
선임 후 30일 내 신고 / 인정교육 20시간 이수 필수

02. 유지보수·관리 계획 수립

점검 대상·절차·주기, 재해방지 대책 포함 계획을 매년 수립해야 합니다.
연간 계획서 작성 / 반기별 점검 기록 / 5년 보존

03. 일반 유지보수·관리 실시

매년 대상 설비의 외관·기능·안전 상태를 반기별 1회 이상 점검합니다.
구내통신, CCTV, 방송, 출입통제 등 점검기록부 작성

04. 성능점검 실시 (연 1회)

완공 5년 경과 시점부터 매년 1회 이상 설비 성능 점검을 실시합니다.
특급 기술자 포함 2인 편성 / 기록 5년 보존

미이행 시 제재 (과태료 부과)

미선임·미신고 : 300만원 이하
점검 미실시 : 300만원 이하
기록 미보관 : 300만원 이하

※ 2026.07.18까지 과태료 부과 유예 (단, 의무 자체는 현재 시행 중)

건축물 규모별 단계적 적용 일정


건축물 규모 (연면적) 적용 시점 필요 기술자 자격 현재 상태
6만㎡ 이상 2025. 07. 19 특급 정보통신기술자 현재 적용 중
3만㎡ ~ 6만㎡ 미만 2025. 07. 19 고급 정보통신기술자 이상 현재 적용 중
1만5천㎡ ~ 3만㎡ 미만 2026. 07. 19 중급 정보통신기술자 이상 2026년 적용
1만㎡ ~ 1만5천㎡ 미만 2026. 07. 19 초급 정보통신기술자 이상 2026년 적용
5천㎡ ~ 1만㎡ 미만 2027. 07. 19 초급 정보통신기술자 이상 2027년 적용

법령 필수 산출물 (5년 보존)

정보통신 성능점검 결과 기록부 보존기간 3년 이상 보존 / 5년 보관 권장 (분쟁/하자 대응 대비)
구분 주요 산출물 항목 보존기간
핵심 결과물 정보통신설비 성능점검 결과 보고서 5년
관리 서류 유지관리 및 성능점검 계획서, 점검 기록부 5년
기술 서류 설계도서, 준공도면, 시설물 대장 등 영구/멸실 전까지

※ 공동주택 제외 / 학교시설은 과기정통부 고시 기준 별도 적용

(주)아이에스텍 원스톱 서비스


기술자 위탁부터 일반점검, 성능점검까지 아이에스텍 하나로 해결하세요. 정보통신공사업 등록 업체로서 모든 법적 업무를 완벽히 수행합니다.

01

정보통신기술자 위탁

관리주체를 대신하여 법령 기준 기술자를 배치하고 선임 신고까지 대행합니다.

  • 건축물 규모별 등급 기술자 배치
  • 시·군·구청 선임 신고 대행
  • 최대 5개 건축물 중복 선임 지원
02

일반 유지보수·관리

연간 계획 수립부터 반기별 정기점검, 기록 작성·보관까지 일괄 수행합니다.

  • 구내통신·방송·CCTV·출입통제 점검
  • 비상방송설비 기능 정밀 점검
  • 이상 발견 시 즉시 보수 조치
03

성능점검 대행

법령이 요구하는 특급·고급 기술자를 투입하여 연 1회 성능점검을 완벽 대행합니다.

  • 특급 + 고급 이상 기술자 2인 편성
  • 성능점검계획서 및 결과보고서 작성
  • 관할 지자체 보고 업무 지원

서비스 수행 프로세스


01

계약·일정 협의

범위 및 인력 확정

02

계획서 작성

법령 서식 준수

03

현장 점검 실시

외관·기능 확인

04

점검기록 작성

상태 판정 및 기록

05

결과보고서 제출

개선 권고 포함

06

선임 신고 지원

지자체 신고 대행

유지보수·관리 점검기록부 샘플


아이에스텍은 과기정통부 고시 기준에 따른 정밀한 기록부를 작성하여 5년간 보관을 책임집니다.

정보통신설비 유지보수·관리 점검기록부

점검 대상 : ○○빌딩 (연면적 ○○㎡)
점검 일자 : 2025년 ○○월 ○○일
점검 기관 : (주)아이에스텍
보존 기간 : 5년 의무 보존
설비 구분 점검 항목 점검 결과 판정
구내통신설비 배선반 MDF 외관 이상 없음 양호
구내통신설비 케이블 손상·열화 일부 마모 발견 주의
보안·감시 설비 CCTV 화질·작동 정상 녹화 확인 양호
종합 판정 : 점검 완료 (개선 권고 포함)

법령 의무 이행, 지금 바로 위탁하세요

건축물 규모 및 적용 시기 확인부터 계약까지 원스톱으로 안내드립니다.

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